Prodej dvougeneračního rodinného domu 220 m2 s pozemkem 973 m2, Tlumačov

Švermova, Tlumačov Ukázat na mapě
5 490 000
Cena je včetně provize a právních služeb
Kontaktovat makléře
Počet pokojů 5
Užitná plocha 220 m2
Plocha parcely 973 m2
Počet podlaží 2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

V zastoupení majitele si Vám dovoluji představit jedinečnou nabídku dvougeneračního rodinného domu v klidné části obce Tlumačova.

Rodinný dům je postaven v řadové zástavbě a je v původním stavu. Má dva samostatné vchody do dvou bytových jednotek. Jedna bytová jednotka o dispozici 3+1 a podlahové ploše přes 100 m2 se nachází v přízemí a druhá jednotka o dispozici 4+1 a ploše 110 m2 je v prvním patře. Před domem je dostatek prostoru na parkování na vlastním pozemku. Do vrchního bytu se dostanete po prostorném betonovém schodišti z průjezdu. Z průjezdu se dostanete i do dvora a následně do zahrady. Do dvora i do do zahrady se dostanou samostatně i dveřmi ze spodního bytu.
V mezipatře se pak nachází prostorný balkon.
Všechny pokoje jsou velmi prostorné. Ze schodiště se dá dostat i do podkroví, které se dá využít pro uskladnění spousty věcí, popřípadě pro další rozšíření o podkrovní pokoje. Podkroví a střešní trámy jsou v dobré kondici a na střešní krytinu byla použita betonová taška. Do domu nijak nezatéká.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. V domě jsou původní okna.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Rozvody v domě by chtěly částečně obměnit.

NA dvoře se nachází staré hospodářské stavení určené spíše k demolici. Díky demolici a následným terénním úpravám vznikne krásná prostorná zahrada. Z demolice tohoto stavení Vám může zůstat spousta materiálu na vybudování něčeho pěkného. Například staré a suché trámy ze střechy se dají použít na výstavbu velké pergoly apod.
Zahrada je s orientací na jihozápadní stranu, čímž je zde dostatek slunce.
Dům je určen spíše pro dvě generace, popřípadě jako investice na bydlení v jednom bytě a druhý společně pronajímat.

Tato nabídka je jedinečná i tím, že nabídneme klientům i prodej samostatně po jednotkách a to za cenu 3 500 000 Kč za jednotku s podílem na společných částech budovy a pozemku. Pro tento případ bychom zajistili i rozdělení prohlášením vlastníka.

Pro případ investice a rekonstrukce máme vypracovaný i kompletní projekt rekonstrukce na dvě samostatné moderní jednotky. Tento projekt je součástí prodeje.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti jsem Vám k dispozici.

Podrobné informace

Kategorie Domy a vily
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Patrový
Stav domu Velmi dobrý
Odpad Kanalizace
Plyn Plynovod
K dispozici od 01.10.2022
Poloha objektu Řadový
Druh objektu Smíšená
Umístění objektu Centrum obce
Vybaveno Ne
Zastavěná plocha m2 110
Užitná plocha m2 220
Plocha parcely m2 973
Počet podlaží objektu 2
Stavba Rodinný dům
Počet bytů 1
Datum nastěhování 01.10.2022
Třída G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška 148/2007 Sb.

Makléř nabídky

Jakub Dujíček

Zavolejte mi +420 601 601 802 Napište mi jakub.dujicek@re-max.cz Kontaktovat makléře
Jakub Dujíček

Podobné nemovitosti v okolí

Zobrazit více

Kontaktovat makléře

*
*
*
phone: lname: fname: